案内の合間に自由が丘で降りてみた｜再開発で変わる街並みと、残ってほしい空気の話
案内の途中、自由が丘で降りてみた｜再開発で街が変わりつつある話
今日は物件案内の移動中乗り換えで自由が丘を通ったので ちょっとだけ降りてみました。
別に用事があったわけじゃないです。
ただ前に来たときと雰囲気が変わってる気がして 「いま見とかないと次来たとき全然違う景色になってそうだな」と思って。
不動産屋の職業病みたいなもんです。
駅前だいぶ変わってきてる
降りてすぐ感じたのは駅前の景色がかなり動いてるなということ。
再開発エリアが広がっていて仮囲いやクレーンが目に入る。
前に来たときにあった古い建物がなくなっていたり「あれ、ここ何があったっけ」がいくつもある。
街が新しくなること自体は悪いことじゃない。 きれいになるし便利にもなる。
ただ正直に言うと 自由が丘って「きれいで便利」だけの街じゃなかったよなとも思う。
路地裏に残ってる"自由が丘っぽさ"
駅前のメインストリートから少し外れるとまだ古い建物や小さい個人店が残ってるエリアがある。
カフェというよりは喫茶店。
花屋というよりは植物屋。 看板が手書きで入口がちょっと分かりにくくてでもそれがいい。
こういう店が並んでる路地を歩くと「あ、これが自由が丘だったよな」ってなる。
再開発で駅前がきれいになるのはいいんだけど、 この路地裏の空気まで一緒になくならないといいなと思いました。 まあこればっかりは、街が決めることなんですけど。
移動中にたまたま見つけた焙煎所で豆を買いました。 こういう「ふらっと寄れる店がある街」って住む街としては最強です。
用事がなくても外に出たくなる街は、生活の質が高い。
再開発で変わること変わらないこと
不動産屋的な目線で言うと再開発は資産価値にはプラスです。
駅前が整備されれば利便性が上がるし新しい商業施設ができれば人が集まる。
でも「住みたい街」ってスペックだけじゃ決まらない。
自由が丘が人気なのは便利だからだけじゃなくて「なんか好き」って思える空気があったから。あの路地裏の感じ個人店の距離感歩いてるだけで気分が上がる景色。
再開発が進んでも、そういう部分が残ってくれたら 自由が丘はこれからも強い街だと思います。
逆に全部きれいになっちゃったらそれはもう自由が丘じゃなくて便利な新しい街になっちゃうかもしれない。
不動産屋って街を見るのも仕事
今日みたいに案内の合間にふらっと降りて街を歩く。 これ、けっこう大事だと思ってます。
ネットの情報だけだと、 家賃相場と駅徒歩と築年数しか見えない。
でも実際に歩くと分かることがある。
- この道、夜は暗いかもな
- この商店街、活気あるな
- この街、なんか好きだな
最後の「なんか好き」が一番大事で、 お客様にそれを伝えられるかどうかが、不動産屋の差だと思ってます。
だから移動中でも気になったら降りる。 歩く。見る。感じたことを覚えておく。
メモ お客様に「自由が丘ってどうですか？」と聞かれたとき 「人気ですよ、相場はこのくらいです」だけじゃ足りない。 「駅前は変わりつつあるけど路地裏はまだあの空気が残ってますよ」 って言えるかどうか。ここの差は歩いた人にしか出せない。
自由が丘エリアの賃貸、気になる方へ
自由が丘は東横線・大井町線の2路線使えて、渋谷にも横浜にも出やすい。 再開発でこれからさらに利便性も上がっていくエリアです。
「自由が丘に住んでみたいけど、相場感が分からない」 「再開発エリアと離れたエリア、どっちがいい？」
そんな相談もお気軽にどうぞ。 歩いてきた感覚込みで、お話しできます。
まずはLINEでお気軽に
✅ オンラインOK ✅ 現地待ち合わせOK ✅ 「街の雰囲気を知りたい」だけの相談もOKです
